中古マンションのリノベーションでお困りの方へ注意点について紹介します

中古マンションのリノベーションでお困りの方へ注意点について紹介します
リノベーションの知識
中古マンションのリノベーションでお困りの方はいらっしゃいませんか。
初めてのリノベーションで、不安なことや分からないことがたくさん方もいらっしゃるでしょう。
今回、中古マンションをリノベーションする際の注意点について紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

中古マンションをリノベーションするデメリット

中古マンションをリノベーションする際は、新築のマンションを購入するより優れている点もあります。
しかし、デメリットもあるので、それらについて3つ紹介します。

1つ目は、間取りの変更ができない可能性があることです。
基礎や柱等の構造上の問題により、間取りを自由自在に変更することは難しいです。
また、サッシや玄関ドアは共用部分にあたるため交換ができません。
さらに、マンションの規約もあるため、それらの確認も必要となるでしょう。

2つ目は、住むまでに時間がかかることです。
購入してからリノベーションを行う必要があるため、工事規模にもよりますが住むまでに3〜5ヵ月程かかります。
また、持ち家をリノベーションする際も1、2ヵ月は仮住まいが必要です。
その結果、工事費以外の費用も必要になるでしょう。

3つ目は、耐震性に問題がある場合があります。
1981年に新耐震基準が設けられましたが、それ以前の建物に耐震性は保証できません。
よって、家全体の耐震性を高めるために壁の量が増えるケースがあります。

中古マンションをリノベーションする際のリノベーション

リノベーションを行う際に、注意点さえ確認すれば上記でお話ししたようにならないでしょう。
中古マンションのリノベーションをお考えの方は、ぜひ活用してみてください。

まず、間取りの変更が可能であるかの確認は必ず行いましょう。
マンションの規定や構造上の問題により、間取りの変更が難しい場合があります。
また、共用部分の壁や間仕切りの除去はできません。
リノベーションを前提とした場合は、あらかじめ間取りの変更ができるか確認してからプランニングに移ると良いでよす。

次に、電源や水まわりの確認です。
使用できる電源容量によっては、IHを設置しても他の電化製品に制限が生じる可能性があります。
また、お風呂のサイズや旧排水溝の位置も確認が必要です。
これらは、リノベーションの際に制約がかかる可能性があるため、システムキッチン等の導入は注意しましょう。

そして、仮住まいの確保も必要でしょう。
住みながらリノベーションを行う際には必要ないですが、そうでないなら必ず必要です。
工事の規模にもよりますが、工期の延長や騒音も気になるため仮住まいは手配しておくことをおすすめします。

まとめ

中古マンションをリノベーションしようとお考えの方は、不安が解消されましたか。
今回紹介した注意点を理解し、リノベーションを試みてはいかがでしょうか。
中古マンションをリノベーションしようとお考えの方は、不動産のプロである当社にぜひお任せください。
 

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